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オープンハウスグループによるプレサンスコーポレーション株のTOB・買収はいつ？なぜ？今後どうなるか、公開買付代理人の証券会社も解説
担当：やさしい株のはじめ方編集部
最終更新日：2025年2月3日
オープンハウスグループが、プレサンスコーポレーション（3254）に対するTOB（株式公開買付）を実施し、1株当たり2,390円での全株式取得を目指すと発表しました。2025年1月10日終値1,957円を基準にすると、プレミアムは22.13％です。
なお、プレサンスコーポレーションのTOBの公開買付代理人はSMBC日興証券です。プレサンスコーポレーションの株を保有していてTOBに参加したい方は、口座開設しておきましょう。
口座開設料・年会費などは一切かかりません。
プレサンスコーポレーションのTOB【公開買付価格・期間・応募方法など】
オープンハウスグループのプレサンスコーポレーションに対するTOBの概要を、下の表に整理しました。
| 公開買付者 | オープンハウスグループ |
|---|---|
| 被買収企業 | プレサンスコーポレーション（3254） |
| 公開買付価格 | 2,390円※1 |
| プレミアム | 22.1％※2 |
| 公開買付期間 | 2025年1月14日（火）～2月26日（水） |
| 買付株数 | 25,388,517株 |
| 買付予定株数の下限 | 2,255,228株 |
| 買付予定株数の上限 | - |
| 公開買付代理人 | SMBC日興証券 |
| 公開買付復代理人 | - |
| 上場 | 上場廃止 |
| 目的 | 経営資源の相互活用と意思決定の迅速化のため |
※1 普通株式1株あたりの買付価格です。
※2 2025年01月10日終値に対して、何％の上乗せがあったかを表しています。
プレサンスコーポレーションの事業内容
プレサンスコーポレーションは、近畿・東海エリアを中心にファミリー向けハイグレード都市型分譲マンションや収益用分譲マンションの企画開発と販売をおこなう会社です。有価証券報告書に基づいて事業内容を表に整理しました。
| 事業名 | 事業内容 |
|---|---|
| 不動産販売事業 | 近畿・東海エリアを中心に関東や沖縄で、マンションの企画開発やワンルームマンションの販売を手がけている。同社が販売するワンルームマンションには、個人顧客に対して販売するものと、不動産販売会社等に販売するものがある。 |
| その他事業 | ワンルームマンションの賃貸管理事業（入居者のあっせんや家賃の集金代行）、賃貸事業（同社所有マンションの賃貸等）、同社が分譲したマンションの建物管理、損害保険代理事業などを手がけている。 |
オープンハウスグループがプレサンスコーポレーションをTOBする理由
東京23区や神奈川県を中心にマンション開発などを手がけるオープンハウスグループがプレサンスコーポレーションをTOBする理由は、大きく2つが挙げられます。
| 期待できるシナジー | シナジーの具体例 |
|---|---|
| ① 経営資源の相互活用 | ・それぞれの企業が持つ商品ラインナップや顧客基盤などを相互活用することで、顧客ニーズに合った最適な提案ができる ・両社が独自に培ってきた集客やマーケティングのノウハウを共有・横展開できる |
| ② 事業環境への対応 | ・建設設備・資材や人件費を含む建築コストの上昇等の外部環境の変化に、公開買付者グループとして適時かつ適切に対応していく体制を構築できる |
オープンハウスグループは、2020年11月にプレサンスコーポレーションをTOBし子会社化していました。完全子会社化することにより、シナジー効果を最大化できると考えているとみられます。
プレサンスコーポレーションの株式を保有している場合はどうすれば良い？
オープンハウスグループによるプレサンスコーポレーションのTOBは「全株式取得」です。プレサンスコーポレーションの株式を保有している方は、下の画像の「全部買付の場合」に書かれているように「①市場で売る」、もしくは「②指定の証券会社で申し込む」のどちらかを選択することになります。
それでは、どちらを選べば良いのでしょうか。いますぐに利益確定したい方は「①市場で売る」を、公開買付価格ぴったりで売りたい方は「②指定の証券会社で申し込む」を選ぶのがおすすめです。その理由をかんたんに説明しますね。
いますぐに利益確定したい方
いますぐに利益確定したい方は「①市場で売る」がおすすめです。
TOBが発表された後、その株式の市場価格は市場売買を通じて、公開買付価格付近まで上昇します。公開買付価格ぴったりでは売れませんが、売却ボタンを押すだけで手続きが完了するので、特別な手続きは不要です。手間をかけずに利益確定できます。
指定の証券会社で申し込む場合は、申込手続きが必要です。現金化までに時間がかかるので注意しましょう。
公開買付価格ぴったりで売りたい方
一方で、公開買付価格ぴったりで売りたい方は「②指定の証券会社で申し込む」がおすすめです。
指定の証券会社で申し込んだ場合、保有する株式を公開買付価格で買い取ってもらえます。市場で売る場合には、公開買付価格ぴったりでは売れず、それよりも少し安い価格で取引することになります。
TOBのプレミアムをまるっと受け取りたい場合は、市場では売らず、TOBに申し込みましょう。申込は、次に紹介する指定の証券会社でおこなってください。
プレサンスコーポレーションの公開買付代理人・復代理人はどこの証券会社？
プレサンスコーポレーションのTOBに応募する場合、指定の証券会社で申し込む必要があります。指定の証券会社のうち、公開買付者から業務・権限を委託された証券会社を「公開買付代理人」、公開買付代理人の業務を請け負う証券会社を「公開買付復代理人」と呼びます。
| 公開買付代理人 | SMBC日興証券 |
|---|---|
| 公開買付復代理人 | - |
プレサンスコーポレーションの株式を保有している方で、市場で売却せずTOBへの応募を考えている方は、SMBC日興証券に口座開設して株式を移管する必要があります。
公開買付代理人や復代理人には、SBI証券やマネックス証券などのネット証券が指定されるケースがあります。TOBの応募をスムーズに進めるためにも、今のうちに口座開設しておくのがおすすめです。
プレサンスコーポレーションのTOBに応募する方法
続いて、TOBに応募する方法を説明します。3つの手順で応募可能です。
プレサンスコーポレーションのTOBに応募する方法
- SMBC日興証券に口座開設する
- SMBC日興証券に株式移管する
- TOBに申し込む
それぞれ説明しますね。
① SMBC日興証券に口座開設する
SMBC日興証券の口座を持っていない方は、口座開設しましょう。
口座開設料・年会費などは一切かかりません。
② SMBC日興証券に株式移管する
プレサンスコーポレーションのTOBに応募するためには、SMBC日興証券の口座に、プレサンスコーポレーションの株式を入れておかなければなりません。
ほかの証券会社の口座で株式を持っている方は、株式移管の手続きが必要です。株式移管の方法については、SMBC日興証券にお問合せください。
③ TOBに申し込む
SMBC日興証券にログインして、TOBに申し込みましょう。具体的なTOBの応募方法については、SMBC日興証券のQ&Aページや、問い合わせフォームから確認してください。
TOBの公開買付代理人に選ばれやすい証券会社
まとめ
KKRが西友株の売却を検討している理由やイオン・ドンキなどの小売業が買収に名乗りを挙げている理由などを解説してきました。正式な発表はまだですが、西友をどの企業が買収するのか、それによって小売業の勢力図がどのように変わるのか楽しみですね。
2025年も昨年から引き続き、TOBやMBOがたくさん発表されるかもしれません。ご自身の保有株がTOB・MBOで非公開化される可能性も十分に考えられます。スムーズに応募できるよう、TOB・MBOの公開買付代理人や復代理人になりやすい証券会社への口座開設を済ませておきましょう。
