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不動産テック銘柄「ロードスターキャピタル」を分析！（2022年8月1週目）
ひっきー
さっそく調べてきたんですね！すばらしいです。ぜひ聞かせてください。
ありがとうございます！まずは、今週の運用成績から報告していきます！
まゆ
8月1日～8月5日の運用成績
開始以来の運用成績はこちらです！2022年8月5日時点では、+5.2％となりました。
まゆ
ひっきー
お！先週よりは少し増えたんじゃないですか？
まゆ
はい！前週比では1.3％と、先週下げた分を少しだけ取り返せました！
ひっきー
よかったですね。では、ポートフォリオの動きも見ていきましょうか。
はい！今週は、先週に引き続き新しい銘柄の購入ができていないので、ポートフォリオの変更は特にありません。
まゆ
ひっきー
なるほど。では銘柄ごとの損益も見せてください！
先週苦戦していたGenky DrugStores（9267）が持ち直してくれたことと、先週に引き続きオリエンタルランド（4661）が好調だったので、前週比ではプラスになりました！
まゆ
ひっきー
なるほど。先週のマイナスを少し取り返せたのはよかったですね。ところで、新しい銘柄をしばらく購入していないようですが、何か理由があるのですか？
そうなんです。入金してから2週間経つんですが、まだ何も買えていません。
「決算をまたいで株価が下がった」というツイートを見かけて、決算後に買ったほうがいいんじゃないかな～と思ってしまって。
まゆ
ひっきー
そうだったんですね。たしかに、決算直後は株価が大きく変動することが多いですし、「決算をまたぐのは危険」と考える人もいるので、決算前に株を買うのは不安かもしれません。でも、大事なのは「いかに決算をまたげるか」です。
決算は、会社の価値と株価の差が修正されるタイミングなので、優秀な銘柄を割安に買えていれば、決算後に株価が大きく上がり、資産を増やすチャンスになります。
なるほど…。じゃあ、決算前に銘柄分析をたくさんして、割安株を見つけたらどんどん買っておいたほうがいいんですか？
まゆ
ひっきー
それは少し違います。確かに決算前に割安株を見つけることができれば、決算前に買うか、決算後に買うかとタイミングで測るのではなく、「割安だと思った銘柄を見つけ次第買う」ことが大事ですよ！
いつも通りでいいってことですね！あれこれ考えすぎちゃいました～。
まゆ
ひっきー
まゆさんと同じような不安を持っている方は、意外と多いんですよ。お悩み相談室で私が回答した記事を2つ紹介しておくので、よかったら読んでみてくださいね。
保有株のロードスターキャピタルを分析
ひっきーさん！ロードスターキャピタル（3482）の「営業利益率が高い理由」について、調べてみたので聞いてください！
まゆ
ひっきー
お！ぜひ聞かせてください～。
では、さっそくお話しますね！営業利益率の高さは、ロードスターキャピタルの本業に隠されていました。
まゆ
ロードスターキャピタルは、不動産投資事業が売上高の82.6％を占めています。この事業では、オフィスビルを仕入れて、改修工事や賃料の引き上げなどにより付加価値を高め、投資家に売却しています。
まゆ
ひっきー
なるほど！この事業ってどれくらい儲かるんでしょうか？
上の資料を見ると、1.6倍から2倍程度で売却できているようです！
まゆ
ひっきー
すごいですね～！
これが、ロードスターキャピタルの営業利益率が高い理由だと思います！
まゆ
ひっきー
つまり、付加価値を高められる技術を持っているからこそ、他の不動産会社よりも儲けられているわけですね。
まとめていただきありがとうございます！
まゆ
ひっきー
営業利益率が高い会社は、ロードスターキャピタルのように強みを持っている可能性が高いです！ 営業利益率に注目して会社を調べるのもおすすめですよ！
まとめ
今週も、決算後の株価変動が怖くて新規銘柄の購入ができませんでした…。でも、ひっきーさんに「タイミングはあまり気にしなくていい」とアドバイスをもらって、少し気が楽になりました。来週こそは新しい銘柄を組み入れたいと思います！
また、不動産テック関連のロードスターキャピタル（3482）は、知れば知るほど魅力を感じました。今後の成長に期待しています！
2022年5月27日に株式投資をスタートしてから、1週間ごとに運用報告をしています。過去の運用実績もすべてまとめているので、よかったら覗いてみてください！タブをクリックタップすると、その月の運用成績が表示されます。
まゆ
| 運用報告ページ | 資産評価額（前週比） |
|---|---|
| 【2022年5月4週目】 はじめて株を買いました！ |
100,778円 |
| 運用報告ページ | 資産評価額（前週比） |
|---|---|
| 【2022年6月1週目】 ビギナーズラック！？ |
104,995円（＋4.2％） |
| 【2022年6月2週目】 初めて資産が減りました |
103,246円（▲1.7％） |
| 【2022年6月3週目】 株式市場が大混乱！私のポートフォリオの行方は…？ |
100,778円（▲2.4％） |
| 【2022年6月4週目】 株式投資をはじめて以来の高値を更新！ |
107,434円（＋6.6％） |
| 運用報告ページ | 資産評価額（前週比） |
|---|---|
| 【2022年7月1週目】 景気後退懸念で株価下落・下方修正発表と大変な1週間でした |
103,226円（▲3.9％） |
| 【2022年7月2週目】 はじめての損切り |
136,676円※（＋6.4％） |
| 【2022年7月3週目】 不動産テックの銘柄を購入！ |
137,788円（＋7.2％） |
| 【2022年7月4週目】 セーフィーがすごいので買い増しをしました！ |
138,740円（＋7.9％） |
| 【2022年7月5週目】 ゲンキーの最新決算を分析！ |
166,234円※（＋3.9％） |
※30,000円入金したため、資産評価額が大きく増えています。前週比の増減は修正ディーツ法で計算しています。
| 運用報告ページ | 資産評価額（前週比） |
|---|---|
| 【2022年8月1週目】 不動産テック銘柄「ロードスターキャピタル」を分析！ |
168,331円（＋5.2％） |
| 【2022年8月2週目】 保有する「セーフィー」が下方修正を発表しストップ安に！ |
163,462円（＋2.2％） |
| 【2022年8月3週目】 「Genky DrugStores」を利益確定しました！ |
168,251円（＋5.2％） |
| 【2022年8月4週目】 ヤーマンの株を買い増ししました！ |
169,103円（＋0.5％） |
| 運用報告ページ | 資産評価額（前週比） |
|---|---|
| 【2022年9月1週目】 アパレル進出した釣具ブランド『ダイワ』の運営企業を買いました！ |
192,753円※（▲2.4％） |
| 【2022年9月2週目】 含み益の大幅減少でショック… |
191,298円（▲0.8％） |
| 【2022年9月3週目】 保有株が含み損だらけに…！ 気にしないメンタルコントロール術を学びます |
186,496円（▲2.5％） |
| 【2022年9月4週目】 FOMCで株価が下落！？ アメリカの利上げが日本株にも影響して含み損拡大 |
184,813円（▲0.9％） |
| 【2022年9月5週目】 米国実質GDPが減少！ 株式市場への影響がどれくらいあったのか説明します |
207,986円※（▲1.5％） |
※30,000円入金したため、資産評価額が大きく増えています。前週比の増減はディーツ法で計算しています。
| 運用報告ページ | 資産評価額（前週比） |
|---|---|
| 【2022年10月1週目】 保有株の住友化学が下方修正を発表！ その理由と株価がどうなるか解説 |
210,062円（+1.0％） |
ひっきーさん！今週は、ロードスターキャピタル（3482）の「営業利益率が高い理由」について、調べてみたので聞いてください！